Khai sai giá tính thuế khi mua nhà: Một sai lầm đắt giá.

1. Rủi ro pháp lý từ việc khai sai giá giao dịch

– Huỷ giao dịch công chứng: Nếu nghi ngờ giá khai quá thấp so với thị trường, cơ quan thuế có quyền từ chối giao dịch.

– Bị truy thu thuế và phạt: Cơ quan thuế có quyền kiểm tra lại hợp đồng, định giá lại bất động sản và truy thu thuế lẫn phạt hành chính.

– Rủi ro pháp lý lâu dài: Nếu cơ quan chức năng kết luận có hành vi gian dối thuế, cả người mua và người bán có thể bị gán vào tội trốn thuế theo quy định.

– Mất quyền bảo vệ pháp lý: Hợp đồng ghi giá sai là hợp đồng thiếu trung thực – và có thể bị vô hiệu hoá.

2. Tại sao nhiều người vẫn “né thuế” bằng cách khai giá thấp?

– Thiếu hiểu biết pháp luật: Nhiều người không lường hết rủi ro pháp lý.

– Tâm lý “ai cũng làm vậy”: Việc khai giá thấp để giảm thuế là hành vi từng phổ biến ở thị trường thứ cấp.

– Thiếu công cụ định giá chuẩn: Người dân không có cách nào biết giá tính thuế thật sự là bao nhiêu, nên chọn “giá ước chừng”.

3. Giao dịch thành công không nên bắt đầu bằng một sai lầm

Một thương vụ BĐS có thể là khoản đầu tư lớn nhất trong đời. Việc khai giá thấp để “tiết kiệm vài chục triệu tiền thuế” có thể dẫn tới mất hàng trăm triệu – thậm chí phá vỡ toàn bộ giao dịch.

(Nguồn: Thư viện pháp luật.)

Tham khảo Nghi-dinh-125-2020-ND-CP-xu-phat-vi-pham-hanh-chinh-ve-thue-hoa-don-