TP.HCM triển khai quy hoạch tại 2 khu vực trung tâm

TP.HCM đang đẩy nhanh kế hoạch triển khai quy hoạch tại khu “chợ Gà – chợ Gạo” và “tứ giác Mả Lạng” sau nhiều năm vướng mắc kéo dài. Đây là hai khu dân cư lâu năm nằm ngay khu vực trung tâm thành phố, có mật độ dân cư cao, hạ tầng xuống cấp và không còn đáp ứng các tiêu chuẩn về an toàn, phòng cháy chữa cháy cũng như điều kiện sinh hoạt đô thị hiện đại. Việc tái khởi động quy hoạch không chỉ tác động trực tiếp đến người dân đang sinh sống trong khu vực mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM trong thời gian tới. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật thông tin quy hoạch mới nhất, đồng thời phân tích những vấn đề pháp lý người dân cần đặc biệt lưu ý trước khi mua bán, đầu tư hoặc giao dịch bất động sản tại các khu vực nằm trong diện chỉnh trang đô thị.

1. TP.HCM triển khai quy hoạch tại khu chợ Gà – chợ Gạo và tứ giác Mả Lạng

Ngày 27/5, UBND TP.HCM cho biết đã chỉ đạo triển khai quy hoạch tại hai khu vực trọng điểm gồm:

– Khu chợ Gà – chợ Gạo thuộc phường Bến Thành;

– Tứ giác Nguyễn Cư Trinh (Mả Lạng) thuộc phường Cầu Ông Lãnh.

Đây là các khu vực nằm trong diện chỉnh trang đô thị của thành phố do hạ tầng xuống cấp; mật độ dân cư cao; không đảm bảo an toàn PCCC; diện tích nhà ở nhỏ; hệ thống giao thông chật hẹp. Dù đã có chủ trương chỉnh trang từ nhiều năm trước nhưng quá trình triển khai liên tục gặp khó khăn do vướng quy hoạch, giải phóng mặt bằng và lựa chọn phương án đầu tư phù hợp.

2. TP.HCM áp dụng mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD)để tăng hiệu quả quy hoạch

Một điểm đáng chú ý trong lần triển khai này là TP.HCM cho phép áp dụng mô hình TOD.

Đây là mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất;  giảm áp lực giao thông; đồng bộ hạ tầng; nâng chất lượng sống đô thị.

Song song đó, thành phố cũng nghiên cứu áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 260 của Quốc hội để rút ngắn thủ tục đầu tư và tăng tính linh hoạt trong quá trình triển khai.