Quy định mới về việc đứng tên Giấy chứng nhận khi đã kết hôn.

Quy định mới về việc đứng tên sổ đỏ khi đã kết hôn.

Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ ràng về việc đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của vợ chồng.

Khi nào nhà, đất là tài sản chung của vợ chồng?

Quyền sử dụng đất là tài sản chung khi: vợ chồng có được trong thời kỳ hôn nhân thông qua các hình thức như: được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, nhận chuyển nhượng, được thừa kế chung, hoặc được tặng cho chung.

Nhà ở là tài sản chung của vợ chồng khi: được mua bằng tiền của vợ, chồng; được tặng cho chung, thừa kế chung; là tài sản riêng nhưng vợ chồng có thỏa thuận chuyển thành tài sản chung; hoặc nhà ở hình thành từ hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ hoặc chồng.

Trong trường hợp không có căn cứ chứng minh nhà, đất là tài sản riêng của mỗi bên thì nhà, đất đó được coi là tài sản chung.

Nhà, đất được mua hoặc nhận chuyển nhượng bằng lương của vợ hoặc chồng trong thời kỳ hôn nhân vẫn được xem là tài sản chung, dù tiền mua đến từ thu nhập của một bên.

 Ghi tên vợ, chồng chung trên sổ đỏ

Theo khoản 4 Điều 135 Luật Đất đai năm 2024, trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào sổ đỏ.